1、建设用地使用权自(      ) 时设立。

A. 占用

B. 登记

C. 申请

D. 使用

答案：B
解析：根据《物权法》相关规定，设立建设用地使用权时，应当向登记机构申请建设用地使用权登记。建设用地使用权自登记时设立。即只有经过正式的登记程序后，该权利才正式生效。因此，选项B“登记”为正确答案。其他选项如占用（A）、申请（C）或使用（D），并不是法定的确立建设用地使用权的时间点。

2、建设单位以拍卖的方式获得了一宗建设用地使用权，关于该建设用地使用权说法正确的是(  )。

A. 建设用地使用权从合同订立时生效

B. 建设用地使用权从合同生效时生效

C. 建设用地使用权从登记时生效

D. 拍卖结束后

答案：C
解析：设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记。建设用地使用权自登记时设立。因此，建设单位即使通过拍卖方式获得了该宗土地的使用权，但该权利的生效时间点是完成登记之时，而不是选项A合同订立或选项B合同生效之时，也不是选项D拍卖结束之时。故正确答案为C选项：“建设用地使用权从登记时生效”。这一规定强调了物权变动的公示原则，即通过登记来对外公示建设用地使用权的变动情况，以保护交易安全。

3、下列权利中，属于用益物权的是（      ）。

A. 船舶抵押权

B. 房屋租赁权

C. 土地所有权

D.建设用地使用权

答案：D
解析：用益物权是权利人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、居住权和地役权。

选项A，船舶抵押权是一种担保物权，指的是债务人或第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保。

选项B，房屋租赁权属于合同法调整的权利义务关系，并不是一种物权形式，更不属于用益物权。

选项C，土地所有权是指国家或农民集体对自己所有的土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权利。根据我国法律规定，城市市区的土地属于国家所有；农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有。因此，土地所有权并不属于用益物权范畴。

选项D，建设用地使用权是指建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。它正是用益物权的一种典型形式。

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