以下是2025年一级建造师《建筑实务》科目中关于建筑物分类的核心精讲考点总结，涵盖考试重点内容，帮助考生系统掌握：

一、按使用性质分类

1. 民用建筑

   • 居住建筑：住宅、公寓、宿舍等。

   • 公共建筑：办公楼、商场、医院、学校、体育馆、展览馆等。

   • 关键点：公共建筑需满足人群聚集的功能需求，设计注重空间组合和流线组织。

2. 工业建筑

   • 厂房、仓库、动力站等，需满足生产工艺要求（如跨度、荷载、通风等）。

   • 分类：按生产性质分为冷加工车间、热加工车间、洁净车间等。

3. 农业建筑

   • 温室、粮仓、畜禽饲养场等，强调功能性及环境适应性。

二、按层数和高度分类

1. 住宅建筑

   • 低层：1~3层

   • 多层：4~6层

   • 中高层：7~9层（高度≤27m）

   • 高层：≥10层或高度＞27m

   • 超高层：高度＞100m（需特殊消防设计）。

2. 公共建筑及非住宅建筑

   • 单层：高度不限。

   • 多层：高度≤24m。

   • 高层：高度＞24m（不包括单层公共建筑）。

   • 超高层：高度＞100m（需执行更严格的抗震、防火规范）。

三、按主要承重结构材料分类

1. 砖木结构

   • 墙体为砖砌，楼板、屋架为木材；

   • 适用：低层、临时性建筑（耐火性差，已较少使用）。

2. 砖混结构

   • 竖向承重构件为砖墙，水平承重为钢筋混凝土梁板；

   • 适用：多层住宅、办公楼（抗震性较弱，高度受限）。

3. 钢筋混凝土结构

   • 框架结构：由梁柱体系承重，空间灵活，适用办公楼、商场。

   • 剪力墙结构：墙体承重，抗侧刚度大，适用高层住宅。

   • 框架-剪力墙结构：结合框架与剪力墙，综合性能好，适用高层公共建筑。

   • 筒体结构：超高层建筑核心结构形式（如核心筒、框筒）。

4. 钢结构

   • 自重轻、强度高、施工快，适用大跨度（体育馆、机场）、超高层建筑。

   • 关键点：需注意防火、防腐处理。

5. 装配式建筑

   • 构件工厂预制、现场组装，分为混凝土、钢结构和木结构装配式。

四、按防火性能分类（耐火等级）

根据《建筑设计防火规范》（GB50016），耐火等级分为一、二、三、四级：

• 一级最高（主要构件均为不燃材料，耐火极限最长）；

• 四级最低（允许部分构件为可燃材料）。

• 考试重点：不同耐火等级建筑构件的燃烧性能和耐火极限要求（如防火墙耐火极限≥3h）。

五、按设计使用年限分类

1. 临时性建筑：5年

2. 易于替换结构构件：25年

3. 普通建筑：50年

4. 纪念性、特别重要建筑：100年

六、按建筑规模分类

1. 大量性建筑：数量多、分布广（如住宅、学校）。

2. 大型性建筑：规模大、功能复杂（如体育馆、机场、剧院）。

高频考点与易错点

1. 层高与高度的换算：住宅层高3m时，7层高度为21m（属中高层），9层为27m（临界值）。

2. 结构类型适用性：框架结构不适用于超高层，剪力墙结构不适用于大空间。

3. 耐火等级细节：一级耐火等级的楼板耐火极限≥1.5h，二级≥1.0h。

4. 超高层特殊要求：高度＞100m需设置避难层，消防设施需强化。

记忆口诀

• “住三六九超百，公廿四高百超”：住宅按层数分，公共建筑按高度分。

• “钢大跨，框灵活，剪力墙抗侧强”：结构类型特点速记。

掌握以上分类标准及关键数据，结合工程实例理解应用，可高效应对考试中的选择题与案例分析题！

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