以下是2025年一级建造师《建设工程经济》科目中关于建造合同收入的精选考点总结，结合考试大纲和近年命题趋势整理，帮助考生高效备考：
一、建造合同收入的核心构成
合同收入的两部分
合同初始收入：合同中双方约定的总金额（固定造价合同或成本加成合同）。
合同变更、索赔、奖励收入：施工过程中因设计变更、业主索赔或奖励条款产生的额外收入。
确认条件
合同收入必须满足以下条件方可确认：
合同已签订且双方义务明确；
收入金额能可靠计量；
经济利益很可能流入企业；
合同成本能清晰划分并可靠计量。
二、合同收入的确认与计量
1. 完工百分比法（核心考点）
适用条件：
合同结果能可靠估计（合同总收入、总成本可确定，完工进度可测量）。
工程进度与成本投入匹配。
或按实际完成工作量比例计算。
注意事项：
若合同预计总成本超过总收入（亏损合同），需立即确认预计损失。
完工进度需客观可靠，避免主观估算。
2. 合同类型与收入确认差异
| 合同类型 | 收入确认特点 | 适用场景 |
|---|---|---|
| 固定造价合同 | 总价固定，收入按完工百分比法确认 | 工程量清晰、风险可控的项目 |
| 成本加成合同 | 成本实报实销，另加约定比例利润 | 设计复杂、风险较高的项目 |
三、高频考点与易错点
合同变更与索赔的处理
合同变更：需经双方书面确认，且变更金额可计量时，才能计入合同收入。
索赔收入：需满足索赔事件已发生、责任明确、金额可计量且大概率能收回。
奖励收入的确认
仅在实际收到或达成奖励条件时确认，不可提前预估。
特殊情形处理
合同结果不能可靠估计：
已发生的成本预计能得到补偿：按已发生成本确认收入；
不能得到补偿：成本计入当期损益，不确认收入。
四、典型例题解析
例题：某施工企业签订一项固定造价合同，总金额1.2亿元，预计总成本1亿元。第一年实际发生成本3000万元，年末预计总成本不变。第二年实际发生成本5000万元，年末预计总成本增加至1.1亿元。求第二年应确认的合同收入。
解析：
第一年完工进度 = 3000万 / 1亿 = 30%；
第一年确认收入 = 1.2亿 × 30% = 3600万元。第二年累计成本 = 3000万 + 5000万 = 8000万；
第二年完工进度 = 8000万 / 1.1亿 ≈ 72.73%；
累计应确认收入 = 1.2亿 × 72.73% ≈ 8727.6万元；
第二年当期收入 = 8727.6万 - 3600万 = 5127.6万元。
五、备考建议
重点掌握：
完工百分比法的计算（必考计算题）；
合同变更、索赔收入的确认条件（易考多选题）。
刷题方向：
近5年真题中关于合同收入的计算和案例分析题；
注意区分固定造价合同与成本加成合同的异同。
实务联系：
结合工程实际案例，理解收入确认的合规性和谨慎性原则。
六、总结
建造合同收入是《建设工程经济》的核心章节，考试分值占比约15%-20%。需重点掌握完工百分比法的应用、合同类型差异及特殊情形处理，同时注意与《项目管理》科目中合同管理的关联知识点。建议结合真题反复练习计算题，强化逻辑思维和细节把控能力。
点击客服在线，免费获取更多考试真题。
相关资料
精彩资料
热门资料
关注我们
