以下是2025年匠人网校二级建造师《法规》精选考点汇总，这些考点是基于二级建造师《法规》考试的重点内容提炼而成，供考生复习参考：

一、法律体系与法规

1. 法律体系：也称法的体系，通常指由一个国家现行的各个部门法构成的有机联系的统一整体。建设工程法律同时又具有一定的独立性和完整性，具有自己的完整体系。

2. 主要法律法规：包括宪法、民法商法（如《合同法》、《物权法》）、行政法（如《行政处罚法》、《建筑法》）、经济法（如《土地管理法》）、社会法（如《劳动法》）、刑法以及诉讼与非诉讼程序法（如《民事诉讼法》）等。

3. 建设行政法规：主要有《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》等。

4. 地方性法规与规章：如《北京市建筑市场管理条例》等，以及相关的自治条例和单行条例。

二、法人制度

1. 法人定义：法人不能自然产生，是依法成立的组织。

2. 法人分类：分为企业法人和非企业法人两大类，其中施工单位、勘察设计单位、监理单位是具有法人资格的组织。

3. 法人名称与场所：法人的名称是法人相互区别的标志和法人进行活动时使用的代号；法人的场所是法人进行业务活动的所在地，也是确定法律管辖的依据。

4. 项目经理部：是一次性的具有弹性的现场生产组织机构，其行为的法律后果由企业法人承担。

三、代理制度

1. 代理行为终止：包括代理期限届满、代理事务完成、被代理人取消委托、代理人辞去委托、代理人或被代理人死亡等情形。

2. 无权代理：自始未经授权、超越代理权或代理权已终止的行为均属无权代理。

3. 表见代理：行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。

四、物权制度

1. 物权种类：包括所有权、用益物权（如土地承包经营权、建设用地使用权）和担保物权。

2. 建设用地使用权：设立建设用地使用权，应当向登记机构申请建设用地使用权登记。建设用地使用权自登记时设立，并有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押。

五、施工许可制度

1. 施工许可证申请：建设单位在开工前需申请施工许可证。

2. 不需要申请施工许可证的工程：包括限额以下的小型工程、文物保护工程、抢险救灾工程等。

3. 施工许可证延期：因故不能按期开工的，建设单位应向发证机关申请延期，延期以两次为限，每次不超过3个月。

六、工程质量与安全管理

1. 工程质量责任：施工单位应当对进入施工现场的材料、设备进行查验，不符合要求的不得使用。

2. 安全生产条件：建筑施工企业取得安全生产许可证应具备健全的安全生产责任制、保证安全生产条件所需资金的投入等条件。

七、文物保护与历史文化名城保护

1. 文物保护范围：古文化遗址、古墓葬、石窟寺等属于国家所有，文物保护单位应划定必要的保护范围。

2. 历史文化名城保护：保存文物特别丰富且具有重大历史价值的城市可被核定为历史文化名城，并应制定相应的保护措施。

八、其他重要考点

1. 担保方式：包括保证、抵押、质押、留置和定金等。

2. 合同无效情形：如损害社会公共利益、违反法律强制性规定等情形下的合同无效。

3. 行政责任与刑事责任：在建设工程活动中违反相关法规可能承担行政责任（如罚款、吊销许可证）或刑事责任（如工程重大安全事故罪）。

以上考点是匠人网校根据二级建造师《法规》考试的重点内容提炼而成，考生应结合实际教材和官方发布的考试大纲进行全面复习。同时，注意关注最新的法规变化和政策动态，以确保复习内容的时效性和准确性。

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